Pourquoi choisir cet appartement ?
DPE A – Charges réduites
Ballon thermodynamique. Classé A, cet appartement est parmi les plus économiques du marché — là où la plupart des biens sont classés D ou E.
Neuf 2024 — Zéro travaux
Livré en 2024, tout est neuf, aux normes RE2020, aucun entretien imprévu à prévoir.
0 € de frais d'agence
Location directe entre particuliers. Vous économisez en moyenne 1 à 2 mois de loyer par rapport à une location via agence.
Terrasses – Vie en extérieur
8 m² à l'entrée + 13 m² côté salon et chambre. Idéal pour profiter du soleil méditerranéen toute l'année.
Parking privatif sécurisé
Place de parking incluse dans la résidence fermée — un confort précieux.
Meublé & équipé
Cuisine complète (induction, lave-vaisselle, four…), mobilier, literie, placards — tout est en place.
Photos de l'appartement
Description complète
Surface habitable69 m²
Terrasses8 m² + 13 m² = 21 m²
Étage1er sur 2 (sans ascenseur)
Construction2024 – Neuf
DPEClasse A ⭐
ChauffageÉlectrique
Eau chaudeBallon thermodynamique
Parking1 place privative incluse
- Entrée 4,5 m² avec placard aménagé + terrasse de 8 m²
- Séjour / cuisine ouverte 31 m² avec baie vitrée
- Cuisine équipée : réfrigérateur, congélateur, four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle
- Salon : canapé, meuble TV, table + 4 chaises
- Terrasse principale 13 m² donnant sur salon et chambre 2
- Chambre 1 – 14 m² : lit 160 cm, couette, placard, volet roulant électrique
- Chambre 2 – 11 m² : lit 90 cm, couette, baie vitrée sur terrasse
- Salle de bain 4,5 m² : baignoire, sèche-serviette, emplacement lave-linge
- WC séparé
- Volets roulants électriques
- Résidence avec panneaux photovoltaïques (charges de copropriété réduites)
- Résidence sécurisée avec accès contrôlé
Localisation & transports
Résidence Le Mas de la Font
158 rue Marguerite Yourcenar – 34130 Mauguio
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À proximité immédiate :
🏃 Plaine des sports, Cœur de Mauguio, Étang de l'Or (balades, vélo, nature)
🛒 ZA La Louvade : La P'tite Boulangère, Netto, Centrakor
🏫 École Maternelle Jean Moulin · École Élémentaire Mario Roustan · Collège de l'Étang de l'Or
🚗 Aéroport Montpellier-Méditerranée en 15 min
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